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二手房公积金贷款比例

【导语】:二手房公积金贷款比例

  随着商业银行对房贷的从严,一些购房人把目标瞄向了公积金。多家中介机构的统计数字显示,这几天,二手房成交量中,公积金贷款比例从原来的15%左右,上升至20%左右。

  据了解,春节前,中国银行(2.69,0.03,1.13%)取消最低7折房贷利率优惠,升至8.5折,其他银行虽然未直接取消7折利率优惠,但均有不同程度的从严,主要表现在对借款人的审核要求更为严格,不符合审核要求,也不能享受7折利率。而如果按8.5折贷,购房人的成本无疑会大大增加,这使公积金贷款相对低利率的优势得以凸显,购房人更倾向于选择公积金贷款。

  链家地产市场研究部相关人士介绍说,二套房商贷执行高首付高利率,这也使一部分需求转向相对宽松的公积金贷款。据了解,自今年1月中旬“国11条”出台,重申二套房贷政策后,各银行对购买第二套房都严格实行高首付高利率,而公积金贷款对于二套房的政策维持不变,即第一笔住房公积金贷款还清后,就可以申请第二笔住房公积金贷款,首付和贷款额度仍然按照首套房公积金政策执行。链家地产市场研究部认为,二套房政策也使得部分房贷消费者从商贷市场挤出,转向公积金贷款,使得公积金贷款比例上涨。

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    申请贷款前连续足额缴存住房公积金满六个月,具有完全民事行为能力的职工购买私产住房时,均可申请住房公积金(组合)贷款。购买私产住房,需要支付不低于所购住房全部价款20%的首期付款,最长贷款期限20年。

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