【导语】:沧州商转公贷款办理流程需要申请人向购房所在地住房公积金管理部(分中心)提出商转公贷款申请,详见正文!
贷款办理流程
申请人向购房所在地住房公积金管理部(分中心)提出商转公贷款申请,经审核符合条件的,管理部(分中心)预受理,根据申请人商业贷款、住房公积金缴存、个人信用等情况,确定办理方式、贷款额度、贷款期限、贷款利率、还款方式等要素。
先还后贷:选择“先还后贷”方式的申请人,自筹资金还清商业贷款后,凭原商业银行贷款结清证明及明细,办理商转公贷款审批、签约、抵押等相关手续。抵押生效后,商转公贷款发放至与申请人约定的第三方银行账户。
以贷还贷:选择“以贷还贷”方式的申请人,在获得原商业贷款银行同意后,办理商转公贷款审批、签约、顺位抵押等相关手续。抵押生效后,商转公贷款发放至原商业贷款银行指定的账户。申请人以自筹资金同步将差额部分结清,并办理原商业贷款的结清/销户手续、抵押登记撤销手续。
注意:个人住房商业贷款所购住房在沧州市区的“商转公”业务实行预约办理,>>>预约流程
补充阅读:
申请“商转公”需要符合哪些条件?
在我市行政区域内缴存住房公积金的缴存人,购买本市住房办理了商业银行个人住房贷款(不含组合贷款中的商贷部分)且符合以下条件的,可向沧州市住房公积金管理中心申请“商转公”:
(一)商业贷款尚未还清;
(二)符合我市住房公积金贷款的申请条件;
(三)申请人商业贷款所购房屋已取得《不动产权证书》(房屋所有权证);
(四)申请人为原商业贷款借款人或共同借款人,且与《不动产权证书》(房屋所有权证)载明的权利人一致;
(五)申请人及配偶同意用商业贷款所购住房做抵押;
(六)商业贷款所购住房抵押权人仅为原商业贷款银行,且无其他抵押、设立居住权、查封等权利限制情形;
(七)申请人选择“以贷还贷”方式,其“商转公”计划须征得原商业贷款银行的同意;
(八)市公积金中心要求的其它条件。
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