【导语】：2024年10月25日(不含)前已发放的商业性个人住房贷款(包含首套、二套及以上个人住房贷款，公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款部分)，如符合相应条件，可纳入本次批量调整。
沧州银行关于2024年批量调整存量房贷利率有关操作事项的公告
尊敬的沧州银行客户：
为贯彻党中央、国务院决策部署，落实中国人民银行《关于完善商业性个人住房贷款利率定价机制的公告》(中国人民银行公告〔2024〕第11号)，积极响应市场利率定价自律机制《关于批量调整存量房贷利率的倡议》，我行拟于2024年10月25日起，对符合条件的存量商业性个人住房贷款利率进行批量调整，现将有关操作事项公告如下：
01、调整范围
2024年10月25日(不含)前已发放的商业性个人住房贷款(包含首套、二套及以上个人住房贷款，公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款部分)，如符合下列条件，可纳入本次批量调整。
(一)贷款利率采用贷款市场报价利率(以下简称“LPR”)为定价基准进行加点(加点可为负值)的浮动利率方式，且约定利率水平在LPR基础上的加点幅度高于-30BP的贷款，可纳入本次批量调整。
(二)贷款利率采用基准利率定价或采用固定利率方式，且执行利率水平高于最近一个月公布的LPR-30BP的贷款，须于2024年10月23日(含)前，向我行申请转换为采用LPR为定价基准的浮动利率贷款(以下简称“固转浮”)后，可纳入本次批量调整。
以下贷款不纳入本次批量调整：个人商业用房(含商住两用房)贷款、公积金个人住房贷款;利率水平在LPR基础上加点幅度不高于-30BP的贷款;2024年10月25日仍采用基准利率定价的贷款、固定利率贷款。
02、调整方式
(一)可纳入本次批量调整的浮动利率贷款，无需客户申请，我行将于2024年10月25日统一进行批量调整。对纳入本次批量调整的存量个人住房贷款，统一将利率在LPR基础上的加点幅度批量调整为-30BP。
(二)可纳入本次批量调整的采用基准利率定价的贷款、固定利率贷款，客户须于2024年10月23日(含)前，主动向我行申请办理“固转浮”业务，转换为浮动利率贷款后，我行将按上述“(一)”款关于浮动利率贷款的规则，进行本次批量调整。
自2024年10月14日(含)起，申请“固转浮”业务的客户，可以联系贷款经办机构申请办理。
办理“固转浮”业务时，客户需与我行签订贷款协议，贷款利率转换为在LPR基础上加点(加点可为负值)的浮动利率方式，LPR取最近一个月LPR值。客户成功办理“固转浮”后，在剩余贷款期限内，不能转回按固定利率或基准利率定价。
03、温馨提示
(一)本次我行存量个人住房贷款利率调整仅调整贷款利率加减点，其它合同要素(如贷款余额、剩余期限、重定价日、重定价周期等)不变。
(二)贷款可纳入本次批量调整，但不同意调整的客户，可于2024年10月23日(含)前，联系贷款经办机构，提出不同意调整的书面申请。
(三)2024年10月25日起，我行将向完成本次利率调整的客户，发送手机短信，告知利率调整结果。客户可通过沧州银行手机银行“房贷利率下调”功能，查询本次批量调整结果。
如客户对利率调整事宜存在异议，可在利率调整后联系贷款经办机构。
(四)2024年10月25日后，客户可继续通过上述渠道申请办理“固转浮”。符合调整条件的，按照规则随到随调，新的利率自调整日生效，不溯及既往。
(五)本次存量个人住房贷款利率调整，我行不收取任何费用。我行没有委托官方渠道以外的任何机构、人员代为办理，请广大客户谨防各种形式的诈骗活动，保障财产和信息安全。
如需进一步咨询，可关注“沧州银行”微信公众号的“2024存量房贷利率调整常见问答”，或者拨打0317-96328咨询，亦可联系贷款经办机构。衷心感谢广大客户长期以来对沧州银行的大力支持。
特此公告。
沧州银行股份有限公司
二〇二四年十月十四日
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