【导语】：2024沧州银行存量房贷利率最新调整通知发布！哪些房贷业务可以适用调整?用什么方式进行调整?详见正文！
相关问答：
01、哪些房贷业务可以适用调整?
答：对于房贷执行利率高于LPR-30BP的将下调至LPR-30BP，不区分存量首套及二套。去年已经调整过加点幅度的存量房贷也包含在内。
02、用什么方式进行调整?是否需要客户主动申请?
答：对于以LPR为定价基准的存量浮动利率房贷，我行主动调整加点数值，无需客户申请。对于存量固定利率房贷及以贷款基准利率为定价基准的存量浮动利率贷款，您需先主动申请转成以LPR为定价基准的浮动利率贷款，然后再进行利率调整。对其他特殊情况，可与贷款经办行联系。
03、固定利率贷款或基准利率定价贷款按什么规则转为浮动利率贷款?
答：以固定利率或人行基准利率定价的贷款申请转为LPR浮动利率的，利率以最近一个月贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成，加点幅度等于原合同利率水平与最近一个月贷款市场报价利率(LPR)的差值，再按相应规则调整。
04、我需要什么时间完成固定利率或基准利率定价转浮动利率的申请?
答：您须于2024年10月23日(含)前，贷款经办机构申请办理，转换为浮动利率贷款后，纳入本次批量调整。2024年10月25日后，符合调整条件的，按照规则随到随调，新的利率自调整日生效，不溯及既往。
05、为什么下调后我与其他人利率不一样呢?
答：由于本次调整只调整LPR的加点幅度，并不调整贷款重定价日，因不同客户的贷款重定价日不同(目前采用的5年期LPR值有4.2%、3.95%、3.85%三种可能)，使得存量房贷利率批量调整后可能会有差别。到了贷款重定价日，贷款进行重定价后，此次批量调整的贷款利率将调整至同一水平。
06、批量调整利率后，我的贷款什么时候能按新利率执行?
答：对于符合此次批量调整利率政策的存量房贷，我行将于10月25日批量调整，调整前按原利率计算利息，调整当日开始按新利率执行。
07、从哪里可以查看我的贷款是否调整完成?
答：批量调整完成后，我行将向完成本次利率调整的客户，发送手机短信，告知利率调整结果。您也可以登录我行手机银行APP，在贷款--“房贷利率下调”功能查看。
08、商业用房(含商住两用房)是否可以调整存量贷款利率?
答：商业用房(含商住两用房)等非住宅型房屋不属于此次降低存量房贷利率的范围，此次只降低存量商业性个人住房贷款利率。
09、逾期贷款、不良贷款如何处理?
答：逾期贷款、不良贷款不参加存量房贷利率调整。若想调整，可与我行贷款经办机构协商，达成一致后再按相应规则调整存量房贷利率，调整前应计利息仍按原合同利率执行。
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